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佳洲锦苑位于慈溪规划高铁新城的核心区域 自住还是投资都是上佳选择

来源:马上有房网     发布时间:2020-9-16

【 佳洲锦苑】

项目位置:慈溪市 永安西路55号(永安路和浒崇公路交叉口)
产权:70年
建筑面积:280000平方米
占地面积:106000平方米
价格:均价11500-12500
户型面积:105-116-122-137-143
项目概况:一共1316户 分两期
一期1-12号楼 606户

二期13-23号楼 商业24-28号楼
层高:一期9号楼13层 其他11层
二期20号楼12层 其他13层
电梯 一梯两户 2-3-9号楼一梯两户三单元
户型分布:1号楼中间116边套122
2-3号楼边套105 中间116 04户型122
4号楼中间116 边套105
5-8-10-11-12号楼 中间122 边套137
6-7号楼 中间122 东边套143 西边套137
9号楼 东边套137 其余128
建筑类别:住宅+商铺
容积率:1.8
绿化率:43.6%
物业费:2.3元左右
物业公司:实创物业(本地物业)
交房标准:白胚
交付时间:一期2021年12月 二期2022年
在售楼栋:1-2-4-5-6-7-8(一批次已售罄)
现在在售楼栋:3-9-10号楼(共147套)

 

 

 

交通:四横四纵立体交通网络 “四纵”芦庵线 浒崇公路 新城大道 胜陆高架 “四横”沈海高速 永安路 中横线 北三环路 与项目无缝对接
教育:坎墩实验幼儿园 保德实验学校 慈吉双语学校 育才小学 育才中学 安琪儿幼儿园 文谷外国语小学
商业:自带1.92万方的商业配套
医院:坎墩医院 三甲医院规划中


项目亮点:


本着“现代简约 园中为居”的设计理念来打造的低楼层 高品质楼盘
由国际知名设计单位“澳大利亚五贝国际”规划设计 层高为11-13层的小高层 通风好 采光条件优越 视野开阔 居住舒适
住宅区五个出入口 车行 人行各自分道 整个小区 交通动线流畅自然
自带1.9万方的商业体系 在家门口就能享受舒适便捷的现代都市生活
交通非常便利 “宁波一号工程”沪嘉甬高速铁路-慈溪站到本项目直线距离1公里左右 高铁枢纽有 沪嘉甬高铁 苏嘉甬高铁 杭甬沿湾城际铁路 沪甬城际铁路 慈余城际轻轨 慈甬城际轻轨 等一系列完美融入环湾一小时交通圈
另外的四横四纵立体交通网络 让您随心出行


区位图

 

 


户型鉴赏图

 

 

 

 

 

 

 

 

 

样板房欣赏:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

佳洲锦苑项目相关介绍:


一、企业品牌文化(引导过程讲解、渗透)


佳洲锦苑项目是由上海佳运置业有限公司投资开发建设的,上海佳运置业有限公司成立于1999年,国家二级开发资质,注册资金十亿八千万元。公司秉承“以人为本,信誉至上”的开发理念,立足上海,辐射长三角,先后在上海、江苏、浙江等地筹备和开发了多个知名项目。曾开发的上海浦东新区《仁和都市花园》、江苏省《时代豪庭》、《锦绣华府》等项目凭借过硬的建筑质量、优美的景观规划以及舒适度极高的户型,受到了业主的一致好评。公司开发建设的住宅项目不仅每个都有自己的亮点,而且地理位置优越,交通便利,城市配套设施齐全,具有极大的升值空间,无一不受到当地消费者的追捧。在佳运二十年的发展历程中,公司始终如一,坚持为业主提供“优品生活”,开发的项目曾荣获“上海市优秀房型奖”、“上海市优质工程奖”、“江苏省优秀住宅奖”、“江苏省优质工程奖”、“江苏省东台市市级园林式住宅小区‘’等多项殊荣。


目前上海佳运多盘联动,在售的还有:总建筑面积17.5万平方米的上海市浦东新区中环旁的《仁和都市花园》2期,均价7万每平米;总建面约23万平方米的江苏省东台市的地标性建筑《锦绣华府》;总建面约28万平方米的宁波市前湾新区核心区的高铁第一盘《佳洲锦苑》,三个项目总建筑面积约65万平方米,总投资人民币近60亿元。
《佳洲锦苑》项目作为公司贯彻落实“长三角战略”,进军前湾新区的重磅代表作,必将引起热购之潮。

 

二、区位篇(区位沙盘介绍)


本案位于宁波前湾新区中心区浒崇公路与永安西路的交汇处,慈溪规划高铁新城的核心区域,区位地段稀缺性显著,无论自住还是投资,佳洲锦苑都是您的上佳选择。

 

2.1交通


本案周边交通便利,形成四纵四横的立体交通网络,“四纵”芦痷线、浒崇公路、新城大道、胜陆高架,“四横”沈海高速、永安路、中横线、北三环路,与项目实现无缝对接。项目驾车经由浒崇公路、滨海路,30分钟可到达杭州湾新区西入口,上沈海高速,杭州湾大桥两小时直达上海虹桥站,另外规划中的沪甬高速二通道建成后去往上海车程将缩短到两小时内;项目经由永安路、新城大道、中横线、胜陆高架15分钟车程即可到达杭州湾新区东入口,上沈海高速一小时抵达宁波南站;经由浒崇公路、中横线30分钟可达慈余高速入口,上杭甬高速两小时抵达杭州东站,另在建的全国首条时速150公里/小时的超级高速--杭甬高速复线, 2021年通车,届时去往杭州仅需40分钟。


项目向东两公里,仅5分钟即可到达备受关注的“宁波一号工程”沪嘉甬高速铁路-慈溪站,沪嘉甬跨海高铁从宁波西站出发,一路向北途径慈溪高铁站,经杭州湾在嘉兴登陆,接轨嘉兴南站后连接沪昆高铁沪杭段,引入上海虹桥站。规划2020年开始动工,建成后慈溪至上海虹桥站约35分钟,至宁波约16分钟。未来,工作在上海、宁波,生活在慈溪的双城模式,或将成为越来越多人的选择。

而规划中的沪甬城际铁路、拟于2021年建成通车的慈溪至杭州湾新区、余姚、宁波的市域铁路、杭甬沿湾城际铁路都将接入慈溪高铁站实现零换乘,四轨相交,沪杭甬一小时经济圈已指日可待,本案巨大的地理优势、广阔的升值空间尽显无疑,也是佳洲锦苑最大的价值点。未来慈溪高铁站不仅是宁波最重要的大交通枢纽,亦将带动慈溪高铁新城以发达国家常用的高标准TOD模式进行建设,届时集大型商业、文化、教育、居住为一体的新城将在这里冉冉升起。慈溪高铁新城作为前湾新区核心板块之一,以及前湾新区对外的交通枢纽,同时又是沪杭甬半小时通勤圈的大湾区之心,区位优势非常明显,同时拥有大片待开发的储备用地,还将联合上海打造科教协同示范区,智慧经济片区,发展潜力巨大。


2020年政府将重点推动坎墩街道浒崇公路中横线以北的拆迁安置工作,为慈溪高铁新城提前谋划。

2.2 商业配套


项目自带1.8万平方商业,规划为大型餐饮、超市、休闲、购物为一体的特色步行街,让您在家门口即能享受舒适便捷的现代都市生活。项目商业区处于慈溪规划高铁新城商业带,契合慈溪“东移北扩”的城市发展战略,更能尽享前湾新区的发展红利,未来的升值空间不可估量!


项目周边的商业配套也非常完善,银行网点、农贸市场、华润万家超市等环绕。向南500米的坎墩老街上餐饮、超市、银行、社区医院、大药房等生活配套一应俱全。10分钟生活圈则涵盖红星国际广场、文化商务区两大爱琴海购物中心、大润发超市、慈溪大剧院、慈溪科技馆,15分钟可达慈溪老城区中心银泰商圈,娱乐购物一体化,让生活更便捷。

2.3 教育


项目周边的教育氛围浓厚,5分钟可达公立坎墩实验幼儿园、公立九年一贯制保德实验学校、10分钟可达规划慈吉双语学校、育才小学、育才中学、安琪儿幼儿园、文谷外国语小学,这些学校都是一些非常优秀的教育机构,让您孩子的教育赢在人生的起跑线上。


项目12分钟车程可达规划中的大学城 ,数所高等院校将会入驻。其中宁波大学科技学院是实施本科学历层次教育的全日制普通高等学校,也是慈溪目前唯一的一所大学,今年9月已正式开学,慈溪人在家门口上大学的梦想得以实现。

2.4 医疗


医疗方面,项目5份钟车程即可抵达坎墩医院、规划三甲医院,为尊贵业主们的身体健康保驾护航。

 

三、产品篇


1、产品篇--定位


佳洲锦苑的设计理念是“现代简约,园中为居”。

2、产品篇--规划


项目东临浒崇公路、南到槐树路、西达经二路,北靠永安西路。项目总占地10.6万平方米,总建筑面积约28万平方米,容积率1.8,共1316户,建成后将是一个集高尚住宅、特色商业街为一体的宜居项目,项目共分两期开发。


一期为纯高尚住宅,占地面积5.3万平方米,总建筑面积约12万平方米,为1#-12#楼共12栋楼,共606户,1栋三层独栋商业24#楼(暂做售楼处),除9#楼为13层小高层,其余11栋为11层小高层。


二期是佳洲锦苑的收官之作,总建筑面积近16万平方米,规划有11栋高尚住宅及一条餐饮、娱乐商业步行街。13#--23#楼共11栋住宅,除20#楼为12层小高层,其余为13层小高层;4栋独栋商业25#--28#楼,其中25#-27#楼为两层独栋商业,28#楼为三层独栋商业,20#-23#楼一层、二层为住宅底商。

项目住宅区共设有五个出入口,主入口设在2、3号楼之间,是一个人行出入口;9#13#楼之间、12#16#楼之间、19#23#楼之间、17#20#楼之间则各设有一个车行出入口,车行人行各自分道,爱车进来直入地下车库,整个小区交通动线流畅自然,完美地采用人车分流设计,不仅提高了绿化面积,更加保证了业主们出行的方便和安全。

本项目设计有充足的车位,采用地下停车模式,住宅区机动车停车位近2000个,其中充电桩停车位近300个,车位比高达1:1.5,非机动车车位2400多个,有效解决了您停车的后顾之忧!
商业街则规划地上停车位,还有出入口位于26#楼的地下停车场,让您畅享休闲、购物停车之便。

 

3、产品篇--建筑、建材


项目是由国际知名的设计单位澳大利亚五贝国际规划设计,大师手笔,板楼设计,一梯两户,让舒适感根植于建筑的每一个细节,充分体现您身份之尊贵!

外立面采用现代简约的建筑风格,采用米黄色真石漆,它具有粘性强、坚固、美观大方的优点;住宅楼宇入户门头及商业外立面则配以高档干挂石材。

项目整体建筑布局采用南低北高的走势,强调高贵而内敛的性格特征,色彩稳重大气,不单强调正立面,更注重于侧立面乃至于建筑屋顶面、沿街天际线的设计,力求成为地标性居住建筑。

过硬的建筑质量,尊贵业主良好的口碑是我们佳运置业最为看重的衡量指标。“以人为本,信誉至上”是公司发展20年来一直秉持的八字真言。公司开发的项目曾荣获“上海市优秀房型奖”、“上海市优质工程奖”、“江苏省优秀住宅奖”、“江苏省优质工程奖”、“江苏省东台市市级园林式住宅小区‘’等多项殊荣。


4、产品篇--园林景观


项目景观也是聘请澳大利亚五贝国际进行设计、施工,将本项目打造成为具有现代新中式风格的景观大盘。

项目绿化面积超过30%,宽阔的楼间距(38.4m--41.65m),充分保障每套房子的日照、采光。

小区景观设计由两轴、两环、五区、五道组成:

两轴:东西轴、南北轴。轴线上控制着整体景观,以轴线为中心对称布置,将礼仪与尊贵,通过轴线展现出来,将建筑与植物立体式结合,让您的身心倍感舒适。

两环:散步道、健身跑道。同时设计师还非常贴心地为业主们设计了休闲座椅等设施,让您在运动的过程中得以休息。慢跑已成为全民运动,上海佳运置业同样希望能给您带来一个健康的生活方式。与美景辉映,每一场恣意的挥洒,都是一次极致的生命享受。

 

五区:


①礼遇--主入口区
礼遇,在佳洲锦苑,仪式感从大门就已经开始。进入大气典雅的门庭,两侧的花钵、矮墙结合绿化,感觉像一路的夹道护送,突显强烈的尊崇迎宾的仪式感。
②云径--南北轴
云径位于南北轴上,林荫大道,阳光草坪以森林之态,让疲倦了一天回家的您,漫步其中,身心归于宁静。
③悠庭--公共景观会客厅
悠庭则以水景、休闲平台、景观亭辅以繁盛的花草、茂密的树荫来打造属于您的公共景观会客厅。在这里,或与邻里拉拉家常,或与三五好友叙旧,或在亭中闲坐静心感受观邸中的自然气息。
④淘园--儿童活动区
淘园-项目的儿童活动区,佳洲锦苑为关注您孩子的健康全面发展,根据年龄划分活动场地,满足不同年龄层次儿童的需求,通过特色塑胶铺装、活动器械等游乐设施结合景观,为他们打造一个成长型的生活乐园。
⑤碧谷--宅间组团区
碧谷-宅间组团绿化采用均好式园林景观设计,什么是均好式景观呢,就是每一栋楼下都有不同的景观主题,移步异景。

 

五道:


小区分别以紫薇道、石榴道、玉兰道、海棠道、腊梅道五道为主题,采用不同季节特有的元素以及各异的景观树种,合理搭配种植,分季开放,做到三季有花、四季常绿。
我们还引进了多种名贵的乔木、灌木、绚丽花卉等,共同组成一场阳光、花海的美妙邂逅,打造我们的幸福家园!

 

5、产品篇—海绵城市技术

我们项目还规划将海绵城市的技术应用于小区内,避免小区道路在下雨时出现积水无法及时排走的情况,更能增加小区绿化面积,调节空气中的湿度和温度,改善社区微气候。
“优品生活”是我们上海佳运置业所有开发项目的共有标准。

 

6、产品篇--智能安防系统

 

智能化是新型高档住宅的必有配套,项目采用八大智能安防系统,充分保障我们出入家园的方便和财产安全零担忧。
①先进的视频监控系统:电梯厅及主要出入口采用数字高清摄像机实时监控管理;
②电子巡更系统:在小区公共部位,居民楼四周,地库等重要地方安装电子巡检装置,通过保安人员定时去巡察,实现人防和机防有机结合;
③电子围栏周界报警系统;
④楼宇访客对讲系统;
⑤一、二层住户家庭防盗报警系统,三层以上住户每户安装紧急求助钮;
⑥门禁梯控管理系统:用户通过刷卡方式控制电梯运行,以到达用户所居住的楼层,外来无卡人员则无法进入居民楼层内;
⑦自动摄像式卡停车场系统:采用计算机编程以及智能感应技术,在小区的主出入口及地下车库出入口安装车辆道闸管理设备;
⑧人员摆闸管理系统:在小区人员出入通道处安装摆闸管理设备,通过刷卡进出。
让生活智能化、安全化、现代化,是我们对您的承诺!

 

7、产品篇--物业

如果说建筑是房产的骨架,物业则是房产的血脉,项目由具有一级物业服务资质的浙江实创物业公司专业管理,目前管理的慈溪楼盘还有知名项目浅水湾别墅、富豪家园、欢乐颂等,高端物业将使您的家园更温馨,您的身份更尊贵!

8、产品篇--项目户型


在户型设计上,我们户户朝阳,南北通透,全部双卫设计,大开间小进深,大大提升生活舒适度。户型面积从105-125平米精致三房至130-145平米阔绰四房,一应俱全。

 

更多楼盘详情请点击:佳洲锦苑

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