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宁波北仑梅山大酒店公寓项目详情解答

来源:马上有房网     发布时间:2020-9-11

                                          梅山大酒店项目答 客 问


1. 梅山大酒店项目具体位置在哪里?
答:本案位于宁波梅山保税港区国际商贸区内横四路以南,纵七南路以西,东侧为宁波梅山保税港区管理委员会大楼。(标志性建筑)
2. 梅山大酒店从宁波出发怎么走?
答:712路公交路线:梅山客运站-北仑客运总站。
759-2路公交路线:梅山客运站-北仑客运总站。
自驾路线:宁波东-北仑出口-泰山路-太河路-沿海中线-梅山
3. 规划顾问、建筑设计单位?
答:规划顾问:宁波市规划局。
建筑设计单位:宁波市工业建筑设计研究院有限公司。
4. 建筑单位是哪家?监理单位是哪家?
答:施工单位:浙江新中源建设有限公司。
监理单位:宁波宁大工程建设监理有限公司。
5. 梅山大酒店建设用地面积?总建筑面积?容积率?
答:梅山大酒店建设用地总面积20亩,总建筑面积5.2万平方米。容积率3.3。
6. 项目有哪些物业类型?面积大概是多少?
答:高层、公寓式酒店,58—134平方。
7. 梅山大酒店的建筑风格是怎样的?有什么特色?
答:现代风格,框架-剪力墙结构,规则几何形,立面采用露框幕墙,纯净清澈,犹如精致的水晶
8. 梅山大酒店周边情况及市政配套设施?
答:项目周边给水、排水、电信、电力基础设施配套齐全。
梅山大酒店位于梅山保税港核心区,紧贴管委会大楼;面向大海,背靠湿地公园;紧邻滨海旅游休闲区,即岛居带来的丰富的景观资源,又享受核心地段所带来的充分的生活配套与生活享受。
9. 小区的得房率是多少?
答:70%左右,依据房型不同,各有不同。
10. 小区各物业的层高是多少?
答:标准层层高为二至四层为3.9,五层至二十层为3.3米;汽车库层高 4.3米;
11. 外墙采用何种材料?顶层防渗漏处理?
答:外墙采用钢化玻璃幕墙。
屋面防水等级为Ⅱ级,二道防水设防,防水层合理使用年限为15年。
12. 小区内窗玻璃采用何种材料?
答:双层中空low-e玻璃,隔音效果良好。
13. 小区总户数?
答:566户。
14. 小区的物管公司是哪家?物业费用是多少?
答:北仑太平洋物业,国家一级资质物业管理企业。物业费3元/平米.月
15. 小区内是否有燃气配置?是怎样的配置?是否有热水供应?
答:小区内无燃气配置,1-14层由电热水器供应热水及15-20层由电热水器及太阳能24小时供应热水。
16. 小区内部的安全保卫设施如何?有哪些智能化配置?
答:安保设施齐全。完全按照市公安局技防办要求配备安防设施,具体配置幕帘探测系统、紧急呼叫系统、可视对讲系统、电子巡更系统、入侵报警系统、安全防范电子监控系统、地下室停车场管理系统。
17. 梅山大酒店的车库、车位?配比是多少?
答:梅山大酒店车位共238个,其中地面23个,地下215个。
18. 梅山大酒店什么时候开盘?
答:/。
19. 梅山大酒店什么时候交付使用?
答:梅山大酒店将于2014年8月30日竣工交付。目前已是现房。
梅山大酒店这块土地的使用年限是多少?何时取得土地的?
答:梅山大酒店使用年限为40年。2010年11月04日竞得该用地使用权。
20. 梅山大酒店的贷款银行是哪家?首付比例是多少?最长贷款年限?
答:广发银行,至少50%首付,最长贷10年。如贷款利率发生调整,按人民银行当期利率标准执行。
21. 梅山大酒店的价格是怎样的?均价?
答:均价140000。
22. 梅山大酒店的价值点?
答:“资产保值专家”,为您的资产保驾护航。项目处在国际旅游岛,未来的度假岛屿。项目所在CBD中心区域,也是目前岛上第一家对外销售的酒店公寓,未来潜力良好。精装修户型,拎包入住。
23. 开发商是哪里的?背景如何?
答:本项目开发商为宁波梅山保税港区盛光商业投资有限公司。宁波空港集团子公司,国有企业。
24. 小区内网线如何配置?有无有线电视接入?
答:。网线配置为中国电信光纤入户。无线数字电视接入。
25. 按揭资料需要哪些?银行有哪些政策?
答:按揭资料需要提供:1、夫妻双方身份证原件、复印件;2、夫妻双方户口簿原件、复印件;3、结婚证原件、复印件;4、商品房买卖合同正本及复印件;5、首付款收据;6、夫妻双方单位提供的收入证明;7、房地产公司提供的保函;(这个由公司出面办妥)8、银行要求提供的其它材料。如公司买房,需提供营业执照复印件、公司税务报表,或银行要求提供的其它材料。(一般以银行要求为准,加强与银行的联系)
26. 梅山大酒店有样板房吗?
答:有样板房。
27. 梅山大酒店所在区域未来的发展前景如何?
答:依据规划,自己描述(未来地位等同于香港、迪拜)
28. 项目的高科技智化设计?
答:项目为宁波市可再生资源建筑应用城市示范项目。
采用VRV中央空调网络集中控制和楼宇自控系统建筑楼宇智能化系统。
32.保税区政策?
答:保税港区是一个政策创新的平台,区内可进行离岸财务操作,外汇使用,结算方便快捷,享受保税区、出口加工区,保税物流区相关的税收和外汇政策,主要为:
 港区内企业之间的货物交易不征增值税和消费税
 国外货物入港区保税
 国内货物入港区视同出口,实行退税
 货物在出港区进入国内销售按货物出口的有关规定内理报关,并按货物实际状况征税。

29. 沿马路噪音比较大怎么办?
答:小区采用双层中空玻璃,隔音效果非常好。
30. 地下车库会不会被淹?
答:有抽水机24小时工作,不会有积水.
31. 高层有几个电梯?
答:每幢有3个电梯,并排呈列,方便上下使用。
32. 小区电梯不够使用怎么办?
答:一般有3个电梯已足够,且电梯速度比较快(此项需求证于工程部)
33. 小区有没有天然气?
答:公寓一般没有天然气,如需要做饭可使用罐装煤气或电磁炉。
37.小区有没有排烟管道?
答:有通风井。
38. 车位配比只有0.4,车位不够怎么办?
答:一般公寓租客有车的比较少,可停区政府地下室。
39.户型是否精装修?
答:是的,可实现拎包入住,不需要自己操心,节省了精力。
40、项目周边有什么配套设施?
项目周边配套设施有管委会,梅苑宾馆,公交车站,规划在建七星级酒店,飞行俱乐部,游艇俱乐部,高乐夫俱乐部,港口博物馆,洋沙山风景区,明月湖等;
1、梅苑宾馆:已开始经营;
2、游艇俱乐部:由万年基业与泰国普吉岛共同打造,总投资额将超过80亿美元,建成后将设有3600个游艇泊位;
3、港口博物馆;
41、周边有哪些项目?
美的蝴蝶海,领豪鑫座,千和大厦,涌金物流大厦,逸天大厦,马士基,DHL,吉利汽车,海天塑机,申州织造;
1、美的蝴蝶海售楼处于2012-6-30开放,物业类型由双拼、连排、高层组成,预计年底前开盘;
2、领豪鑫座由白培写字楼和精装复式公寓组成,已经清盘;
3、千和大厦,涌金物流大厦,逸天大厦已经开工;
4、马士基,DHL世界级物流企业也进驻;
5、吉利汽车,海天塑机,申州织造重点现代加工业也进驻;

 

宁波北仑梅山大酒店公寓销售咨询热线:0574-87134839

 

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