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房地产评估的程序流程

来源:折房网     发布时间:2013-8-20

      房地产评估的程序流程如下:

       1、明确评估基本事项

        •明确评估目的:在受理评估业务时,通常由委托方提出评估目的,并将评估目的写在评估报告上。
       •了解评估对象
       •确定评估基准日:常以年、月、日表示
       •签订评估合同:它包括评估对象、评估目的、评估时点、评估收费、双方责任、评估报告等事项。
  2、制定工作计划

  3、实地查勘收集资料:实地查勘是房地产评估工作的一项重要的步骤,并要做记录。

  4、测算被评估房地产价格:为求得一个公平合理的价格,一般以一种评估方法为主,同时以另一种活几种评估方法为辅,以求互相对照和检验修正。

  5、综合分析确定评估成果

  6、撰写评估报告

 

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