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房产中介费你认为高吗?其实这是高价但是低频且工作量不小的交易

来源:马上有房网     发布时间:2018-10-12

房产中介的中介费一直为人所诟病,中介公司都觉得中介费收的很合理,但大众却认为服务和费用对不上号,漫天要价。

但在小编看来,中介费还是交得很值的,那中介费到底值在哪些地方?

1、拥有大量的房源信息


步入信息时代,掌握越多的信息就掌握越多的市场。

大量的房源信息不是凭空而来,房产中介付出了大量的人力、财力和精力。想想你只要在家,就能浏览自己想买房子的信息,这节约了你多少的时间和金钱,既不需要你挨家挨户的寻找,也不会因为没信息源而求之不得。

2、对房源的筛查核实


买房最怕的就是——房子存在很多问题,但业主却未及时告知。如果在房产中介那里买房,就不用担心这些问题了。

因为中介公司有责任在卖房之前,将房子的各种状况了解清楚,比如房子的产权是否清晰、是否抵押、是否还清贷款、是否凶宅等。在你要买房的时候,中介把这些情况搞清楚,如果出现问题可以直接找中介进行理赔。


3、匹配客户所需房源


有些客户看完房之后,可能会不太满意,即使这是他指定要看的。这个时候,房产中介就要根据客户的要求,重新匹配些房源供客户选择。

还有一些客户对房子的要求不是很明朗,只提出自己的要求,他们也会根据客户的要求为之匹配更精准的房屋,避免了客户盲目找房,白白浪费时间和精力。

4、一对一带看介绍


当你决定要去实地看房,只要一个电话,经纪人就会带你过去看房,无论什么时间什么地点。

你既不用担心独自看房会出现什么危险,也不用担心找不到路团团转。你只需要跟着经纪人,就能一路了解小区的概况和房子的状况。

5、评估费用,促成交易


就像我们买东西,很多时候交易不成就是价钱谈不拢。买房呢,若一次谈崩,导致双方交恶,到时候客户想反悔也没用。

这个时候有房产中介就不一样了,他们会引导话题,双面谈价,避免了双方直接争论的局面。并且中介会将所有要付的费用给客户一一罗列,不会有任何的遗漏。

就算谈判时真的出现争论,他们也会拉开客户、业主,分别安抚,尽最大的可能达成交易。


6、办理房屋过户等手续


一部分人觉得办理过户、银行贷款、评估等自己也能去做,根本没必要收取这么高的中介费。

但你知道作为非专业人士,这些事情要浪费你多少的时间和精力吗?中介公司之所以办理起来比较方便,是因为和许多银行、担保机构有合作。如果你自己去过户,中介一个月就能搞定的事情,也许你跑断腿都办不下来。


7、专业的事专业的人来做


就像家里的下水道堵了,卫生间地板漏了,你不会自己动手,而是花钱请专业人士维修一样,房产中介费也是这个道理。

找中介看房,就像吃了一颗定心丸。你就不用盯着路边电线杆上的小广告找房,也不用担心购房过程中可能出现的各种风险,你只需要找一个专业的房产经纪人带你看房就好了。一旦房子你看中了,后续的谈价议价、签约、过户交房等所有问题他都会帮你搞定。

8、另外房产是高价但是低频的交易,而且中介的收费比例并不高,也就2%左右,这样看起来佣金其实也不高,是吧?

综上,只需交些中介费,你就不用自己赤膊上阵,跑完繁杂的流程和手续,还避免了购房风险,这样难道还不值得?

没有了
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