用户名: 密码:
当前位置:首页 >房产新闻>宁波正大蓝城·春风蓝湾 一座包含全产业链、适于全年龄段找到生活真谛的复合型农业小镇

宁波正大蓝城·春风蓝湾 一座包含全产业链、适于全年龄段找到生活真谛的复合型农业小镇

来源:马上有房网     发布时间:2020-6-26

宁波杭州湾新区正大蓝城·春风蓝湾

 

品牌:


春风蓝湾是由正大集团与蓝城集团携手共建的一座包含全产业链、适于全年龄段找到生活真谛的复合型农业小镇。

正大集团,成立于 1921 年,世界上最大的华人跨国公司之一,在中国区以外称作卜蜂集团。业务遍及 150 个国家和地区,员工超过 35 万人。2018 年全球财富排行榜位于第 41 位,销售总额约 620 亿美元。

作为改革开放后第一家走进中国的侨企,正大集团始终坚守初入中国的一份情怀,秉承“利国、利民、利企业”的“三利”原则。正大集团创始人谢易初先生为四个儿子取名谢正民、谢大民、谢中民以及谢国民先生,姓名中间字连起来是“正大中国”,正是为了表达回归中华的情怀。

同时,正大集团常年热衷于中国公益事业,多年来,正大集团为中国社会公益事业累计捐款金额超 6 亿元,今年新冠肺炎疫情期间,第一时间捐赠物资超过 5000万。

现如今,正大集团已成为全球最大的农牧企业之一、是中国平安第一大股东、中信集团第二大股东、日本伊藤忠株第一大股东。早在 1990 年,率先参与上海浦东陆家嘴区域的成片开发,是中国早期的区域开发领军企业。同时也是全球最大的饲料与虾产品生产企业,拥有全球门店数排名第二的 7-11便利店超过 12000 家。在中国创立了大阳摩托、正大综艺等知名品牌,建成了卜莲花超市、正大康地、正大广场、正大制药、德富泰国银行等一批知名企业。

在中国,正大集团总投资额超 1200 亿,设立企业 400 多家,年销售额超 1500 亿,遍及中国34 个省、市以及自治区,员工人数超过 8 万人。经过近 100 年的发展,正大集团形成了以农牧业、食品业、商业零售业为核心,制药、工业、地产、金融、传媒等多领域共同发展的业务格局。

蓝城集团,成立于 2010 年,是宋卫平先生带领绿城核心团队和优秀资源组建而成。在中国地产圈,蓝城、绿城是一面特立独行的旗帜,不以功利、不以销售额作为第一目标,而是将宋董的情怀照进现实,小区业主入住十余年后,仍愿花巨资重新翻新、为中老年人增加电梯等案例数不胜数。如果说绿城是把匠心精神做到极致的话,那么蓝城就是将老百姓心中对美好生活的愿景真正的呈现。

宋卫平先生将过去的二十多年投入到绿城的事业里,将个人情怀倾注到品牌里,烙进每一件作品里,并且二十多年始终如一日。2014 年,他又把它带到了蓝城。短短数年时间,他的蓝色理想国,便已住进无数人的心里。
作为中国小镇开发先行者,蓝城集团连续 13 年荣获中国房地产百强企业综合实力排名前十。

目前,蓝城已进驻中国 22 个省、直辖市、与海外项目,共营造 321 个美丽家园。

蓝城立足理想小镇建设及轻资产运营,以 20余年服务全产业链为资源基础,以蓝城农业、蓝城颐养、蓝城健康为服务产业核心,为家人提供以房产品开发为依托的全生命周期、全产业链的一站式综合生活服务。为推动农村返乡就业,让农村孩子可以在父母身边成长,蓝城有了蓝城农业。为了进一步提升食品质量与安全,又成立了农业研究院与检测机构。为让更多的中老年人“老有所依,老有所乐”,成立了颐乐教育、杭州颐居、以及蓝熙健康。

在物业方面,蓝绿城物业被业主誉为“最好的物业”,许多品牌房产都以引进绿城物业来提升小区档次与居住品质为标准。在教育领域,每一所绿城育华学校在当地,不论是环境、硬件设施或是教育水平,都是当地的标杆。2007 年,为回报社会,绿城进入医疗行业,创办了非营利性的绿城医院。

在蓝城,小镇是一个有机生命体,是多姿多彩的城市生活和乡村原风景的和谐相融。杭州青山湖板块,桃李春风已成为中国网红小镇,开创颐乐生活新里程,无论工作日还是周末,无论是商业街区还是田野酒店,都人气饱满。

乌镇雅园,坐落于国家 5A 级景区——乌镇,是蓝城首创的学院式颐乐养生养老典范。每逢节假日,来自上海、杭州、本地及周边,甚至北京等城市的业主们都会聚到雅园。夜晚灯火通明,入住业主高达 2000 多户。各种社群兴起,每日课程活动甚至比大学排得都满。社群文化、家人文化、家人服务等正成为乌镇雅园独特的精神内核,也成为它区别于传统度假养老型社区的人文风景线。

在慈溪,绿城建设营造的绿城玫瑰园、慈园、御园、以及诚园等小区,已建成近 10 年时间,现如今去看,还是历久弥新。在当地的二手房售价中,同地段、同类型产品相比,绿城的房子要比周边普遍高出 3000—10000 元/㎡,这背后,来自于人们对于小区和品牌的高度认可。

而蓝城,不止于美丽建筑,更是美好生活的组织者、推动者、以及引领者。

 

 

区域交通:


项目位于长三角几何中心——前湾新区。

前湾新区 2019 年 7月正式成立,地处宁波以北,临近海域。因有着环抱上海、杭州、宁波三大一线城市和享有海洋经济的双重天然优势,所以被称之为“前湾新区”。“前”代表着新区响应长三角一体化先行示范的布局,“湾”代表着海洋。全球约 60%经济总量集中在临海地区,75%的大城市都集中在大陆海岸线 100 公里纵深区域,而前湾新区周边享有 6 大港口集群,在贸易进出口与港口货物吞吐量等方面位于世界顶尖,这对于工业经济发展有着重大意义!

建设大城市,需要大平原,宁波主城区所处的平原,除绕城高速以外,基本没有产业布局的空间。要发展大规模工业,只能选址余慈地区。所以,前湾新区规划面积 604 平方公里,是宁波城区近一倍的地域面积。

在功能定位上,前湾新区共分化余姚工业区、滨海众创区、东部智造区与慈北产业区,以“世界级先进制造业基地、长三角一体化发展、上海浙江合作引领、以及产城融合发展”为四大目标定位。在经济产值方面,2018 年,余姚 GDP1100 亿、慈溪 1150 亿,连续位居浙江省县级市前三;而滨海众创区和东部智造区组成的杭州湾新区,在仅成立了短短 10 余年时间,从一片不毛之地,到引进 22家世界百强企业和 400 多家其它知名企业,演变成 2018 年 GDP 突破 580 亿,并以每年30%的增长速度突飞猛进!

前湾新区的成立为慈溪、余姚带来了撤市设区一体化发展的基础,而一体化发展不单单只是经济产业的有效布局规划,良性协同的高效发展,同时也为民生带来了极大的生活便利。例如跨市住院看病不再需要转诊证明、孩子就学读书不再担心户籍问题等等,享受均等的公共配套与服务,相应的,房价也将迅速的与宁波靠拢。

前湾新区至2035 年人口规划 120 万,无论是产业规划还是人口规模,未来相当于宁波市 2.0。但新区是以制造业作为核心立足发展,唯独在“饮食和宜居”层面,仍具备非常大的提升空间,所以“现代农业产业园”将补齐这一短板。

慈溪市现代农业产业园,占地面积 15.5 万亩,是全国首批、浙江省首个入选为国家级现代农业产业园。以优质的“田、海、湖”生态基底,为沪杭甬地区构建优质的教育、颐养、文旅配套,以及供应健康绿色的农产品,解决食品安全保障和宜居的生活空间,而“春风蓝湾”就位于农业生态园的核心板块。

前湾新区在产业功能和居住功能上有着完善的整体规划,但“百业路为先”,一座新区的崛起,首先要从构建内通外连的交通体系着手。在现阶段的日常交通出行方面,从“春风蓝湾”起,往西走,开车 16分钟到达东部智造区,实现产居一体,在工作之余,也能拥有一方康养乐土。往南走,胜陆高架一期的开通极大的拉近了慈溪与产业板块的距离,只需不到 30 分钟就可到达慈溪市中心,而胜陆高架二期工程正在修建中,预计 2020年底完工后可顺延直达余姚。

在高速公路方面,10 分钟上观海卫互通,走沈海高速,30 分钟到达宁波江北区。而开往上海和杭州方向,15 分钟可达到慈溪互通,往北走跨海大桥,快速通向上海,往西走 329 国道,经慈余高速通往杭州。

除此以外,有两大在建工程,能够在交通上产生质的变化,使前湾新区成为交通枢纽,达成一体同城化。第一项是高速工程——杭甬高速复线,这是中国首条有望开放不限速高速,全长161 公里,从舟山港起,经过现代农业产业园,连接跨海大桥,通往杭州,约 1 小时跑完全程,预计西半段将在 2022 年杭州亚运会前通车。离我们最近的高速进出口以及服务区位于新浦汽车站斜对面,路程约 10 公里。杭甬高速复线前期限速将提升至 150km/h,待后期技术成熟还后将逐渐开放不限速。并且,这也将是国内第一条“智能高速”。根据规划,它将构建车联网系统,并全面支持车路协同、无人驾驶等系统。而路面也将铺设光伏发电,除了为高速路上必要的设备供电,它还支持移动式无线充电技术,实现“一边开车一边充电”。这条高速一旦建成,对舟山港、上虞港等港口码头的输运网络,以及对前湾新区的产业格局,起到了至关重要的大推动!

第二项是铁路工程,分别为苏嘉甬跨海铁路和杭州湾跨海大桥二通道。其中,苏嘉甬跨海铁路——全世界最长的跨海高铁大桥。从宁波起、经慈溪坎墩设站,距项目 20 分钟车程,接着通往嘉兴、苏州以及江苏南通,这条铁路被喻为长三角城市群最重要的城际通道,是“一核五圈四带”的国家战略纽带。全长 338 公里,目标速度每小时 350 公里跑完全程。江苏南通路段已于2018 年启动建设,浙江“宁波至慈溪路段”以及“余姚至慈溪路段”预计将于近两年实现城际铁路通车,距离我们项目最近的是观海卫站点,9 公里可以到达。

第二条铁路——杭州湾跨海大桥二通道,自 2016 年 9 月开展研究工作以来,于今年 4 月初国家发改委正式印发的《长江三角洲交通运输发展规划》中正式写入。文件中提到,长三角区域一系列重大跨海通道工程中,沪甬跨海通道排位第一,这说明实现上海和宁波两大都市圈的连接,在长三角一体化中的重要性和特殊性不言而喻。该跨海铁路总里程 70 公里,建成后,宁波到上海的时间将大大缩短,按照高铁 350km/小时计算,预计在半小时左右。

两条跨海铁路建成通车后,不算站点等候时间,前湾新区至嘉兴约 30 分钟,至上海虹桥约40 分钟,至宁波约 20 分钟,实现与周边城市群“同城化”发展。未来,因上海和宁波高额房价引起的人口外溢,将会呈现工作在上海或宁波,生活在农业生态园的双城模式,或将成为越来越多人的选择。

 

实体沙盘:


我们现在所看到的是“现代农业产业园”局部呈现的 3 万亩核心区实体沙盘。

整体区位布局:北面临海,东面靠湖,南面为规划建设的农业科教板块,西面是一望无际的农田与花海。我们现在就位于万亩新慈湖旁的“生活美学馆”。

项目依托正大与蓝城的双重资源优势,带动产业集群。目前,整个现代农业产业园已入驻国内外大型农业企业 42 家、合作社 100 余家、家庭农场 72 家。其中,正大集团为产业最多的龙头企业,先后成立“正大蛋业基地”:总投资 2.3 亿,目前为华东地区规模最大、工艺设备最先进的蛋鸡项目。鸡蛋品质超过欧盟标准,部分直接供应香港,为前湾新区提供最安全放心的鸡类产品。

正大食品研发中心:总投资 1.8 亿的正大集团中国区食品研发总部,主要从事于食品科学与安全的研究开发,将食品进行标准化生产设计的同时,最大程度迎合人们对于食物的口感喜好。

谷瑞机电:由正大集团与美国爱科,两家世界 500 强企业共同投资成立,一期已投入 1 亿美金,是亚洲最大的养殖机械加工基地。为亚洲各地养殖企业,提供自动化设备与整体生产方案。

在农业种植方面,以正大桑田、正大农业建设、宁波正大农业等公司为首的现代化农业种植技术已遍及园区,形成 4 万亩优质粮食和 9.1 万亩精品蔬果种植的两大主导产业,荣获全国出口蔬菜质量安全示范区等多种殊荣。形成集农业种植、养殖、农牧业机电制造、食品加工与研发、生态康养等产业于一体的多元化现代农业产业园。

产业园以“春风蓝湾”为核心,2018 年,正大集团与市政府签订了投资超 300 亿元的合作投资协议,规划面积 1.5 万亩,围绕万亩新慈湖打造“农城”、“学城”、“乐城”于一体的“农业硅谷”。

一期“农城”规划用地约 1800 亩,建筑面积 80 万 m2,主要建设农旅休闲娱乐、农业科创办公、以及度假旅游配套,计划投资 70 亿。围绕“生活美学馆”背后的湖心半岛,结合自然景观资源,我们将打造一座“风玩海岸休闲
公园”,以风为主元素,并铺设沙滩,设计多种通过风产生的吹动力进行娱乐玩耍的游乐场,适于全龄段人群,预计将在今年 6 月对外开放。紧邻着建设的是一座“稻田酒店,解决农业的商务
往来和观光度假人群的住宿需求。

“春风蓝湾”提倡健康生活,而健康的生活,不但来自于安全放心的绿色食品,更重要是身体与心灵的舒放。所以,我们配置了一所建面1.2 万方的“国际健康中心”,集休闲、康养和医疗于一体,注重食养、身养、与心养,结合国内外最优质的医疗资源,提供健康咨询、医疗专项检查、康养课程、住宿休憩、以及定制式餐饮服务功能。

同步配套“农业艺术中心”,展览各式与农业相关的艺术作品。“农业硅谷接待中心”,提供旅游度假参观接待和商务合作洽谈引领等服务。

另外,在农业智能化的普及与研发方面,为实现可持续性的产业发展,建设“农业大数据中心”,依托正大农业大数据分析处理技术,设立分析应用平台来支撑。

在左手边,是我们为农业科研教育人员、以及有着康养度假需求的人群,配套的首期开发住宅,分为中式合院、洋房和高层产品,并配有 400 亩业主农庄,让居住在这里的所有业主享有一片田地,真正做到了食有所依、老有所乐。

而在新慈湖南面地块,也是我们一期“农城”的产业配套。有着第二个休闲公园——湖滨农业休闲公园。紧邻着的是“国际农产品交易中心”和“农业机械设备展销平台”。其中,国际农产品交易中心将汇聚正大集团全球 150 个国家和地区的进口农牧产品,以及国内外其它农牧企业的产品资源,建设一座展销一体的大型交易中心。“农业机械设备展销平台”,以产业园内“鑫百勤”和“谷瑞现代机电”等产业为机械设备生产基础,汇集全球农业生产、食品加工、和农牧领域机械装备,提供进出口机械展览与订单销售服务。

“正大企业总部”和“农业企业办公中心”,为“正大中国”企业总部迁入,以及农业企业的招商与办公提供完善设施场所,建成后将有上千人在此工作。

右边,是一期“农城”2 号地块住宅,并配套“生活商街”和一所“幼儿园”。


二期“学城”,规划面积约 1000亩,主要建设于中心商街和科研教育。

“农业食品公园”,从“国际农产品交易中心”的全球农牧产品,到本地田园采摘最新鲜的瓜果蔬菜,在这里,都可以淋漓尽致的烹饪制作,这是一座各个国家异域风情美食的汇聚圣地。

除了基本的餐饮功能,我们还将从农业科普方面,展现人与火、与海洋、与动物之间,以艺术和科技的结合,讲述生命起源,带来沉浸式视听体验。并且,我们还设有农业手工教室,例如我们
自己酿造的啤酒、葡萄酒、奶酪、披萨,都可以参加教学课程学到。

小镇中心商业街”和“康养公寓”,公寓以小面积公寓为主,配有完善的居家式养护服务,在不离开生活便利同时,享有生态湖景和各类休闲公园。旁边,是一所占地 800 亩的“新农人大学”。因浙江省农业领域的教育需求,以及正大集团在全球的内部员工和经销商在农学进修方面,有着每年百万人次的需求量,单靠正大集团在泰国开设的“泰国正大管理大学”和“正大领导力学院”的教育配置,是不足以完全支撑,所以将在
这里,结合中国与泰国最顶尖的农业科研专家,建设中国首个无边界“新农人大学”。

“新农人大学”分为东校和西校,东校以农学教育及职业培训为主。分为:农业展览馆、教学区、生活区和办公区。西校着重于科创研发,设有独立的科研区,并配有科研培育大棚和千亩大学实验田。
在“新农人大学”北面,还将配有一所“九年一贯制学校”,共有三栋教学楼、一栋办公楼、一栋实验楼和两栋学生宿舍。从幼儿园到中小学,再到农业大学的配套,完善教育体系,让春风蓝湾的业主,未来不会再为了孩子的学业而“孟母三迁”。

三期“乐城”,规划面积约 1000 亩。围绕新慈湖一圈,打造马拉松环线景观带,以及在湖对岸,铺设一条弧形沙滩,并建设住宅板块和邻里中心等生活配套。

生活美学馆对面,是世界水稻田种植区,种植上百种国内外水稻品种,在丰收的季节,从高空去看,会是一幅幅不同颜色的艺术画面。在这片一望无际的稻田上,我们铺设了游船与火车的游览路线,并有着向日葵迷宫、可以参与认养的共享农庄、数十种瓜果蔬菜的采摘体验区、以及户外团建和聚餐场所。

未来,这里部分土地将用于“双创基地”、“电商中心”、以及“农业金融服务中心”的建设,为产业提供从种植到终端的完整产业链。

“颐养中心”,将机构养老与居家养老相结合,提供完善的生活照料、康复保健、营养配餐和居家照护。可以选择短期暂住颐养中心或者居家,在这里生活,有着自己的一片田地,可以参加各类社群活动、多种美食和研学类兴趣班,为日常生活带来精神寄托。并且,一所“综合医院”就开设在旁,让未来在这里工作生活的数万人,提供最健全的生活配套设施,真正实现安居和乐业。


“农城”的一号地块,总占地面积 400 亩,先行开发“中式合院”与“洋房”,而“高层”产品位于西面,将在明年同步开发,所以沙盘中暂时没有一起展现出来。我们现在位于这个方向的“生活美学馆”,住宅区的南面就是世界水稻田种植区和“新农人大学”;北面是 3000 多户业主的私家农庄,在这里居住,每户都可以分到一片田地。东面是新慈湖,西面是高层住宅区。

“中式合院”总套数 289 套,层数为地上 1-2 层,户型面积95—200 ㎡,并每户赠送夹层和地下室面积,还配有 50-300 ㎡不等的私家庭院,这种产品,目前市面上几乎绝版。“洋房区”6-9 层的层数,一梯两户配置,共有 34 幢/1151套,面积 88—125 ㎡。

我们即将推出“中式合院”一组团,分别为 3、4、5、8、9、10、16#号楼,共有 54 套,面积段分别为 127--165 ㎡。“洋房”一组团,分别为 34、35、36、40、41#号楼,共有 186 套,分别为 88和 112㎡两种户型。预计两种产品将于今年 6 月陆续认筹。

更多相关详情请点击:春风蓝湾

没有了
文章点击排行
关于折房 | 联系我们 | 网站地图 | 诚聘英才 | 意见反馈 | 版权声明 | 用户协议 | 招商代理 | 新闻投稿 | 友情链接

马上有房网(nowfang.com),提供浙江宁波新房,二手房销售;海南,广西,云南,广东等市县广东房产及海外房产团购销售房屋,是网友购买房产网上团购优惠平台,同时为商家提供销售通道。要买房,来马上有房网。 版权所有 ICP备案号:浙ICP备13017495号