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世界湾区杭州湾临湾府 宁波前湾新区中心

来源:马上有房网     发布时间:2020-9-16


【楼盘】:临湾府
【建筑类型】:住宅+商铺+公寓
【产权】:住宅70年,商铺40年,公寓40年
【地域】:世界湾区杭州湾
【建筑类型】:住宅+商铺+公寓
【交付标准】:毛坯(住宅+商铺+公寓)
【交房时间】:2021年12月31日
【面积】:住宅91-94-95-103㎡
:商铺31-68㎡
:公寓28-56㎡
【均价】:住宅11000-12000
:商铺20000-22000(底商)
:公寓7500
【容积率】:2.2
【绿化率】:31%
【得房率】:78%(不含赠送)
【物业费】:2.2/平方
【首付】 :首套三成二套四成
【体量】:400户
【在售楼栋】:1# 4# 5#为商业酒店
【总层数】:1#4#18F 2#3#8F 5#6F(5号楼为酒店)
住宅:1#4#2F-18F 2#3#2F-8F
商铺:3#4#5#1F
公寓:5#2F-6F(整栋出售)
【总层高】:住宅2.9米 商铺4.2米 公寓3.3米
【梯户比】:1#4# 两梯四户 2#3#一梯二户
【地址】:杭州湾大道88号

项目地址:慈溪杭州湾大道88号

 
项目配套
临湾府优越地理位置
品牌介绍
临湾府的开发商是浙江奥马置业有限公司。在山东临沂开发过楼盘分别为:开元上郡(37万方)、纽约上城(30万方)、永尚润城(21万方),计88万方
项目建筑单位是浙江精工建设集团有限公司,具有一级资质
项目占地面积:12998平方 ,建筑面积39608.53平方

区域介绍


大区位置

小区位置

 

【交 通】:杭甬高速、宁波绕城S5、G15、 杭州湾跨海大桥、杭甬高速复线(2021年前建成)、沪嘉甬高铁(待建,2016-2020年开工),跨海二桥(公铁两用),东海大桥(建设中)
、城市悬轨(待建)真正的实现了(沪嘉甬)同城一体化;
【人 口】:目前区域人口达30多万人,预计2035年人口达55万人前湾新区近百万人口;
【项 目 配 套】:5公里范围吃喝玩乐购一应俱全;
【学 校】:西二幼儿园,西一小学,庵东镇中心小学,庵东初级中学,滨海小学,科学中学(镇海中学分校),宁波工程学院,大红鹰学院(宁波财经学院)
【医 院】:杭州湾医院(上海交通大学附属仁济医院、宁波二院分院),三甲医院
【银 行】:中国建设银行,中国银行,中国工商银行,中国农业银行,招商银行,民生银行,浦发银行,交通银行,中信银行,广发银行,邮政银行等
【利 好】:不限购,长三角价格洼地
【定 位】:重点打造——国家级经济开发区
【旅 游】:海天一洲,方特东方神画,海皮岛,梦幻水世界,海底温泉,杭州国家湿地公园(5A),万崇文化园,李宁体育公园,年游客量超600万人次。
【 500强企业】:吉利,大众,方太,库柏,德国博世、美国伟世通、荷兰联合利华,联想,雅迪,中国移动,中国电信等

世界湾区优势剖析:


【优 势】:


①湾区经济(美国纽约湾,旧金山湾区,日本东京湾区)即将打造全球第四大湾区。
②杭州湾大湾区拥有浙江省约68%的经济总量、约55%的人口、约 75%的中国民营 500 强企业。
③打造东方“东方奥兰多”旅游城市;
④2018年,宁波杭州湾新区全年地区生产总值584.1亿元,财政总收入160.9亿元
⑤六大先进制造业:汽车及其关键零部件产业、通用航空产业、智能电视和智能终端产业、高性能新材料产业、生命健康产业、高端装备制造业
⑥四大现代服务业:旅游休闲业、体育产业、专业服务业、新型金融业
⑦项目距离高速口5分钟,居于杭州湾大道主干道旁

小区楼栋分布

 

 

5#示意图1F商铺 2F-6F公寓

 

 

公寓平面图

 

 

商铺平面图

 

 

为什么买临湾府?

 

 

距离世纪金源

 

 

距离庵东购物中心

 

 

 

距离杭州湾医院


距离方特

 

 


距离庵东镇西一小学

 

 


距离西一幼儿园

 


匠心营造品质生活,奥马置业择址湾南宜居板块,构造低密人文院落,奢享约2.5公里纯熟生活圈,拥揽约870米一线水中湾江景观。于无声处观澜万千,见证接替的四季,倾听岁月的流淌。

 

户型展示

 

 


90--94㎡三房两厅一卫
全明设计:每个房间都有开窗,光线充足,视野明亮。
南北通透:南北一气连通,确保全屋采光与室内空气流通。
餐客一体:一体式客餐厅,视线通透,动线自如。
阳光主卧:南向主卧,搭配飘窗,提升居住舒适度,承载自然风情。

 

95--103㎡三室两厅两卫
三开间朝南:全屋户型大气方正,南向三开间设计,布局考究,尽享质感生活。
南北通透:南北一气连通,确保全屋采光与室内空气流通。
餐客一体:一体式客餐厅,视线通透,动线自如。
阳光双卧:南向双卧设计,搭配飘窗,提升居住舒适度,承载自然风情

 

楼盘相关介绍——

 

宁波前湾新区处于浙江省大湾区入港口的第一站,居于上海、宁波、杭州、苏州等大都市的几何中心,是宁波接轨大上海、融入长三角的重要门户地区。全区规划陆域面积604平方公里,拥有常住人口近百万人。约1小时交通圈可以直接到上海、江苏、杭州、宁波等城市。片区覆盖2大国际大港,联动4大国际机场,除了现有的跨海大桥、杭甬高速、宁波绕城、G15 等交通外,被称为“超级高速公路”的杭甬高速复线一期工程已经建设完成,全线预计 2021 年通车,届时将大大缩短与宁波、杭州的交通用时(新区到杭州的交通用时由原来的一个半小时缩短至50分钟)。另外备受瞩目的跨海高铁,沪嘉甬跨海铁路,目前已经开工建设。总投资 300 亿以上,设计时速 350 公里,是宁波的“一号工程”项目。运行后将大大缩短城际间的交通时间,与周边几大核心城市真正的实现了同城一体化。


放眼全球,全球约百分之六十的经济总量集中在湾区。世界著名的三大湾区美国纽约湾区,旧金山湾区,日本东京湾区,均是全球经济发展的火车头。环杭州湾大湾区拥有浙江省约68%的经济总量、约55%的人口、约 75%的中国民营 500 强企业,具备打造高水平湾区经济的实力、活力和潜力。将对标世界著名的三大湾区,力争到 2035 年建成现代化世界级大湾区 。而位于大湾区中心位置的前湾新区,建设发展在政府的有力支持和推动下,政府的战略目标是建设成世界的第四大湾区。


由此可见大湾区的发展前景不可估量,是中国最为活跃的经济板块,投资潜力自然不言而喻。


临湾府项目位于前湾新区的杭州湾版块,整个版块可分为三大片区,第一大片区是前湾新区最大的休闲旅游区,第二大片区是高端智慧产业区,第三大片区是核心生活区。


看一下第一个休闲旅游版块,前湾新区核心版块的杭州湾新区,是依海而建的滨海新城,片区依托了湿地、文化、温泉三大资源,打造了杭州湾国家湿地公园、海底温泉、方特东方神画、海皮岛、万嵩文化园等知名景点,且还有李宁体育公园、3个旅游小镇、3个主题湖面森林公园等休闲去处,目前年游客量达600万人次,未来打造成“东方奥兰多”,年游客量超过6000万人次的超级旅游目的地。


项目东面的高端智慧产业园区,杭州湾新区是“中国制造 2025”首批示范试点城市,全国产城融合示范区之一。这里不仅有良好的生态居住氛围,丰富的旅游资源,还有政府大力支持的产业导入及人口支撑。新区成立以来引进各类投资 3500 多亿,吸引 22 家世界 500 强企业来此投资。其中有吉利、大众、方太、中国移动、等大型企业总部及研发中心落户于此,高层次人才每年增长3万名以上,为新区快速发展奠定了坚实的基础。


众所周知,城市没有产业支撑,即使再漂亮,也是“空城”;产业没有城市依托,即便再高端,也只能“空转”。 以产促城,以城兴产,从而达到产城融合的最佳效应。杭州湾新区正是产城融合的示范高地。


再看项目周边的情况,项目西临杭州湾大道,北临江海路,东侧为水中湾沿河景观带,风景优美,交通便利,地理位置优越。接下来介绍一下项目周边的配套。


交通配套:


 项目周边为城市主干道,通达便利;距离杭州湾西枢纽约1.5公里,出行方便。
 门口公交线路:295、225、10号线(直达慈溪、余姚、方特、杭州湾汽车站等)
 市域轨道(规划中):规划水中湾站,通达前湾新区各个区域,与新区TOD相连。
 城际铁路(规划中):规划庵东站,通达宁波各个区县。宁波——余姚已通车
 沪嘉甬跨海高铁(规划建设):规划慈溪高铁站,距离20分钟车程。
 交通枢纽:杭州湾新区西,杭州湾新区东,庵东东(规划中)、庵东西(规划中)

教育配套:


 幼儿园:庵东中心幼儿园、西一幼儿园、新建2所幼儿园(距项目200米规划中)
 小学:西一小学、西二小学、庵东实验小学、庵东中心小学、九年制学校(规划中)
 中学:宁波科学中学(2公里),庵东初级中学、中等专业学校(500米规划中)
 大学:宁波财经大学,宁波工程学院,北京电影学院(规划中)

医疗配套:


 项目附近有杭州湾医院,三级甲等医院,总投资15亿以上,设计床位1400多张,医疗资源雄厚,先进的医疗配套,为新区人们的身体健康保驾护航。

商业配套:


 现有商业:兆丰商贸中心(超市、酒店、饭店、休闲、健身等)、庵东购物中心、华润万家;
 规划建设商业:项目自带商业(5000方),大型商业综合体(东南位置500米)、海鲜美食一条街(政府打造)、海鲜农贸市场(规划中);
交通、医疗、教育、商业配套齐全,从地段上看,本项目不管是投资还是自住都将是您的绝佳选择!


项目总占地约13000方,总建筑面积约40000方。接待中心位于项目南侧100米,小区规划4幢住宅,1幢商业,其中包含2幢18层高层、2幢8层小高层、1幢商业组成,63-103㎡的精品住宅,28-30㎡星级酒店,13-68㎡沿街商铺,精细到极致的户型分割,超人性化的规划设计,充分考虑了不管是业主自用,还是租客经营都是最佳选择。

本项目旨在打造低密精品住区,楼栋之间采取南低北高的设计理念,并充分考虑到栋与栋之间的合理间距,确保户户见景,既保证了居住的舒适性和私密性,又在居家的通风和采光方面达到了优异效果;楼间距开阔,视野通畅,水景、园林、绿化串联其间,景观极其丰富。小区采取人车分流,充分保障了业主的人身安全。

项目西临杭州湾大道,杭州湾大道是以杭州湾新区命名的南北主干道,2分钟车程即可直通高速,紧临公交车站,交通出行便利。北侧江海路规划有大型的海鲜农贸市场,东侧紧邻景观河道(水中湾),河面宽约30米,自然水系景观分布两岸,沿河正在打造集杭州湾新区本地海鲜为主的特色美食一条街,未来临湾府的业主无论是凭窗远眺还是茶余饭后漫步水中湾,身边都会有江风拂面,有江景伴您回家。

本项目作为前湾新区庵东新城首个招商引资的商住项目,积极响应政府号召,为新镇区开发建设,打造城镇发展新平台,为新区争创“6年攻坚3年攀高”贡献自己的力量。

综上所述,临湾府绝对是前湾新区甚至其他地区真正过去不曾有,今后未必有的绝佳投资新贵。
 

更多楼盘详情请点击:临湾府

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