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宁波华侨城欢乐滨海文旅大盘 高层洋房和合院首期盛推(附户型图)

来源:马上有房网     发布时间:2020-7-3

 宁波华侨城欢乐滨海
至享文旅 至优生态
名家手笔 品质保障
突破住居固有观感
开启未来生活体验
抢购欢乐滨海,不停歇!
项目名称:华侨城·欢乐滨海

项目地址:宁波市奉化区

价格:10000左右

总价:60万起

面积:65㎡~135㎡

交付标准:精装

交房时间:2023

产权:70年

建筑类型:别墅、洋房、高层

 

 

项目背景:位于天妃湖和宁波湾旅游度假区,环境优越;“浙江四大建设之大花园项目”,


政策支持;国务院国资委直属企业华侨城明星项目,品牌保障。


项目特色:简洁现代主义建筑风格,时尚舒适;文化+旅游+城镇的布局,包括了渔人码头、8位世界级建筑大师的建筑群、艺术展厅、奢华酒店、精品商店、康养中心、商业街等配套设施;极致景观与活动营造,有360°海上全景摩天轮、东南亚风情的水上市集、白沙蓝海的浪漫沙滩、社群活动、田园体验项目等;最近距海300米,全年超246天蓝色海洋享受。


交通:到奉化市35分钟、到宁波1小时、到杭州2小时、到上海3小时,省道203开通后,到达南部商务区时间可缩短到40分钟!


教育医疗:附近有从幼儿园到中学的学校设置、有现成的卫生服务中心,可方便就近入学和看病。


投资潜力:大央企建造,硬件质量全面保证,自然风景和文旅布局,未来升值潜力无限!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

欢乐滨海项目详情介绍:


一、品牌

华侨城在全国

华侨城集团,成立于1985年,总部设在我国改革开放的前沿阵地——深圳,是以“优质生活创想家”为理念,以“文化旅游为核心”的国务院国资委直接管理的大型央企。也是中国文化企业30强、中国旅游集团20强。

从1989年建成中国首座主题公园“锦绣中华”至今,华侨城不断创新文化旅游产品,从静态微缩、互动体验、生态度假、都市娱乐,到今天的特色小镇和美丽乡村建设,华侨城实现了产品从单一到混合形式的演变,强化集群优势。

目前,集团在全国运营和管理景区60余家,累计接待游客量超过5亿人次,年接待游客量突破1亿,是全球主题公园集团四强,位居亚洲第一。

同时,集团在全国重点城市开发建设大型旅游综合项目20多个,旅游景区年接待游客超过三千万人次,稳居亚洲第一、全球第四位,拥有欢乐谷、世界之窗、锦绣中华、中国民俗文化村、东部华侨城、欢乐海岸等一大批著名文化旅游品牌。

如深圳华侨城,就是中国首批“国家级文化产业示范园区”,还拥有国家级的何香凝美术馆,以及国内最大的当代艺术馆群、华侨城创意文化园。

近年来,华侨城紧跟国家新型城镇化战略,围绕“中国文化产业领跑者、中国新型城镇化引领者、中国全域旅游示范者”的战略定位,通过产业“文化化”和文化“产业化”,形成了文化产业、旅游产业、新型城镇化、电子产业及相关业务投资五大发展方向,结合30多年年的“造城”经验,提出“文化+旅游+城镇化”创新发展模式,在全国开拓布局,探索城镇化建设的新路径、新标准,倡导可持续发展的“土地伦理观”,支持“100个美丽乡村”计划,通过向传统城镇导入“文化+”、“旅游+”、“科技+”相关产业,带动当地经济转型升级,为中国城市化进程提供新的实践范本。

同时,在遵循“可持续发展的土地伦理观”、坚持“以人为本”开发理念的基础上,坚持产业引领,尊重、保护和融入当地历史文化,构建“望得见山、看得见水、记得住乡愁、留得住文脉、城乡居民共同富裕”的美丽愿景。通过文旅及科技产业向城镇持续赋能,更好地满足人民对美好生活的向往。
目前华侨城已布局全国50余座城市, 形成了新型城镇化、全域旅游、文化创意产业、产融平台、科技及产业园区、城市综合体开发运营、主题酒店开发运营、智慧管理输出等业务板块。

华侨城在宁波

宁波,简称“甬”,是浙江省下辖的副省级市、计划单列市,国务院批复确定的中国东南沿海重要的港口城市、长江三角洲南翼经济中心。也是世界第四大港口城市,有制订地方性法规权限的较大的市,中国大陆综合发展水平前 15 强中心城市,宁波是国家历史文化名城,长三角五大都市圈中心城市之一,长三角南翼经济中心,连续五次蝉联全国文明城市,中国著名的院士之乡,2016 年东亚文化之都,宁波人文积淀丰厚,历史文化悠久,属于典型的江南水乡兼海港城市,是中国大运河南端出海口、“海上丝绸之路”东方始发港。早在七千年前,宁波先民们就在这里繁衍生息,创造了灿烂的河姆渡文化。

2018年,宁波旅游总收入2005.7亿元,比上年增长19.7%。接待国内游客1.2亿人次,增长13.9%;实现国内旅游收入1977.9亿元,增长19.9%。住宿设施接待入境过夜游客84.0万人次,实现入境旅游收入4.2亿美元。

2013年华侨城正式进入宁波市场,开发的100万方的欢乐海岸项目,集住宅区、中央文化休闲区及滨江半岛区三大组团组成,兼具休闲娱乐、集中商业、创意SOHO居住、创意文化中心等功能,创造性的将项目打造成为集城市节庆、文化艺术、旅游度假、休闲消费等最富有活力的都市娱乐休闲地,为宁波人民带来全新的文化居住体验。市场赞誉有口皆碑。项目目前已开发至4期,建成后,将成为国内第一个免费主题公园,同时也将成为长三角文化旅游综合示范区。

华侨城在奉化

2018年华侨城继续深耕宁波,进入奉化宁波湾这块热土。奉化位于宁波市的西南部,拥有山海全境自然景观,自然风光秀丽,历史人文厚重,是名副其实的旅游名镇。2018年,奉化区共接待国内外游客2395.09万人次,比上年增长15.2%,实现旅游总收入215.00亿元,增长24.9%。华侨城结合奉化当地的旅游特色,秉承“在花园中建城市”的开发理念,我们项目将致力于为人们提供更为优质的生活享受和文化旅游体验。

 

 

二、区位

 

整体规划:政府重点项目,联合国绿色发展试点、浙江省四大建设之大花园项目。

您现在看到的是我们项目的区位图,方位是上北下南左西右东。我们现在的位置是在天妃湖旅游渡假区,宁波湾滨海旅游休闲区里面。

宁波湾滨海旅游休闲区是一个规模宏大,政府重点支持的超级大项目。2016年,奉化区全面统筹宁波湾沿海三镇联动,以湾区独特的区位和资源优势为依托,确立“三维开发”理念,按照“生态优先、绿色发展”、“共建共享、健康美丽”原则,构建“全域景区”的规划与建设格局,打造“宁波滨海旅游休闲区”,2016年底,宁波湾区域被联合国开发计划署授予“绿色发展中国试点”,成为联合国确立的全球唯一落实2016-2030年后千年计划“可持续发展”的主题实践样板区。

宁波湾地处浙江省宁波市的象山港中部,奉化段,海域面积96平方公里,海岸线长61公里,由于其得天独厚的狭长形半封闭的海湾特点,形成避风性能良好的天然风情海港,常年风平浪静,水清面蓝,青山抱海,岸线向阳,犹如“海上西湖、浙江三亚”,被称“宁波湾”。

宁波湾,整体上是一个以休闲度假、康体养生和运动体验为主要功能的休闲度假区,区域定位方向“宁波湾•奉化玩”,以“康养旅居城,运动大景区”为沿海三镇区域一体化建设目标。宁波湾文化底蕴深厚。湾区内赋予了“天妃平安文化、船帮渔俗文化、长寿生态文化、浙东民俗文化、民国红色文化”等五大文化特色。天妃文化是宁波湾最核心的文化特色资源。湾区中的内海面积为6平方公里的“天妃湖”是天妃平安文化发祥地,成为“东海福地”的起源地。未来,宁波湾沿湾将重点布局了二区二城二港六大特色功能板块,全力推动将湾区打造成为山海联动、全域生态,国际风范的“宁波湾滨海大花园”,全面打造“宁波滨海旅游休闲区”,建设“长三角滨海旅游目的地”。

先说二城二港,二城为裘村横江新城,松岙凤凰新城;二港为百年渔港,国际帆船新港;再说二区,二区是指滨海科技示范区,天妃湖旅游度假区(也就是我们欢乐滨海项目所在区域)。

我们欢乐滨海文旅小镇(宁波湾滨海华侨城文化旅游项目)正是浙江省四大建设之大花园项目。目前,宁波滨海华侨城同政府签署奉化全域战略合作协议,并获得“乡村振兴合作企业”荣誉称号,未来将积极践行央企职责、协同政府工作,全面推动沉浸式滨海文化全景全域旅游+美丽乡村建设工作。有了政府的支持与合作,我们项目未来的发展潜力不难预见。2016年宁波湾全域旅游新规划也正式全面落地,您看这边从雪窦山景区,溪口古镇,到黄贤森林公园,天童旅游风景区,海上风车之路,浙东红色之旅等,到象山松兰山,北黄金海岸,及鲤龙森林谭公园等多个景区,整个这片环形区域已构成了大的旅游资源的聚集地,这是宁波已有的旅游景观资源,宁波年接待游客已达到1.1亿人次。随着新的旅游资源的加入,如国际帆船新港、松岙健康新城、裘村横江新城、天妃湖景区、桐照百年渔港和滨海科技创新示范区等,形成更大的旅游聚集地,游客可穿梭在不同的时空场景,享受不一样的旅游体验。


景观资源:东海第一湾,天然蓝海,山湖海月景观资源齐全,不可复制。


欢乐滨海文旅小镇所处位置是板块核心区域天妃湖旅游度假区主入口(滨海旅游休闲区——宁波湾),滨海旅游休闲区位于奉化区东南侧,经济开发区内,东临象山港。由于其得天独厚的狭长形、半封闭的海湾特点,形成避风性能良好的天然风情海港。放眼长三角地区东海海岸线,能够真正拥有蓝海资源的天然港湾,惟有被称为“海上西湖,浙江三亚”的宁波湾,才是真正的“东海第一湾”。

众所周知,长三角地区近海水质普遍较浑浊,这是因为上游大量泥沙被冲蚀到入海口所致,比如长江入海口、钱塘江入海口,由于上游大量泥沙、城市污水常年流向入海口,故而带来大量泥沙和淤泥,导致近海常年泛黄,有碍观感。长江的入海口是上海,钱塘江的入海口是杭州湾。所以,上海的海,和杭州湾的海,水质都普遍偏黄、偏浑浊。而宁波湾因为不是由江河冲积形成的港湾,它是天然形成的避风港湾,这大大保证了它的海水不受泥沙影响,不会长期浑浊。同时,宁波湾全域森林覆盖率高达94%以上,这充分保证了土壤不被侵蚀、不易流失。
据统计,宁波湾全年超246天是蓝海,可见它在长三角地区蓝海资源的稀缺性。而欢乐滨海文旅小镇独占稀缺蓝海,同时拥有独特的山海景观资源,项目周边包含国家级4A景区黄贤森林公园、“中国第一渔村”桐照村和诸多历史文化名村,形成三面环山、一面环海、森林环绕的天然氧吧。

优渥的自然生态环境,也孕育了丰富的动植物物种,在我们湾区里面,常年有大量白鹭栖息。未来我们项目的一座小岛上就将打造成白鹭栖息地。您可以想象一下,未来您住在我们小区,躺在床上、打开电动窗帘,亦或是在阳台上落座饮酒喝茶,吹着微微海风,看着一群可爱的白鹭在蓝蓝的海面上飞翔或是嬉水,那该是一幅多美的山水画卷啊!

交通便利:宁波栎社机场、宁波站、奉化站和203省道(在建)1小时交通生活圈,辐射长三角3小时都市生活圈。

欢乐滨海文旅小镇距宁波市中心、机场、铁路客运站、东钱湖度假区、梅山国家级保税港、象山影视城、宁海温泉景区、溪口(蒋氏故里、弥勒道场)风景区均为1小时左右车程。高速公路车程3小时能通达长三角所有城市,是宁波城市旅游圈的中心节点,还可与普陀山连接海上航线,游船观光航程仅为一小时半。

项目周边交通发达、方便出行,以“两横两纵一航”的交通布局贯穿长三角区域,两横为:项目北侧沿海中线,现状为双向车道,未来将规划为双向六车道;另外一条横向主干道为规划修建中的象山湾蔬港高速,该条高整连接项目至上海,途径舟山,目前已于5月份通过招标,近期将开始建设;两纵分别为:以金海路为主线连接奉化主城区,今年7月1日刚刚开通一条公交线路686贯穿宁波和奉化直达本项目门口,全场车程1.5小时,提高了业主出行的便利,而项目所在的滨海旅游度假区政府规划一条S203省道(已动工修建中,起点沿海中线至宁波城区),直接联通宁波市区,预计今年年底通车且政府规划象山第二高速,后期可直达宁波栎社国际机场,届时从本项目至宁波市区以及宁波栎社机场约40分钟即可到达,大大缩短交通距离;一航为政府规划有宁波湾海上航道,从滨海旅游休闲区至普陀山,方便观光出行,观光航程仅为一小时半。今年年底更将同步建成宁奉城际铁路(在建中)、与宁波轨道交通3号线(筹建中)连接,通车后便捷穿梭宁奉,进一步拉进奉化与宁波的距离。湾区生活将形成杭州1.5小时、上海2.5小时交通生活圈,如此四通八达的交通网,将给您带来畅行自由的舒适生活。下面带您看一下项目沙盘模型。

 

三、沙盘

 

我们项目是华侨城在2019年整个华东地区的全新力作,项目本身就是浙江省四大重点建设项目之大花园项目,宁波市唯一的省重点项目。所以我们华侨城也是倾力打造成一个精品明星项目。
项目位于“宁波湾滨海旅游休闲区”核心区,三面环山,一面临海,占据了稀缺的不可复制的蓝海景观资源。整个项目总占地规模约1600亩,投资总规模超百亿,我们运用了创新的“文化+旅游+城镇化”开发模式,将营造出国内首屈一指的旅居胜地,打造成国际滨海小镇标杆项目。在产品设计上,我们邀请了知名的建筑设计大师——同济大学建筑设计院院长(李振宇教授)亲自操刀带队设计。

项目规划建设渔人码头、特色主题商业街区、大师建筑群、精品商店、奢华酒店、康养中心、艺术展厅等旅游配套设施,致力于满足宁波市民乃至整个华东地区人民多样化的精神文化生活需求。通过对“海洋文化”的传承与创新性解读运用,以生态环保为理念,以稀缺景观资源为依托,集合多元业态,塑造出宁波滨海度假新体验,营造长三角区域乃至全国首屈一指的第二居所。产品涵盖了高层、洋房、合院等多种业态。

我们是一个创新的文旅小镇项目,浓厚的文化气息和现代建筑的完美结合,将为您带来全新的居住体验。

文旅小镇:中国唯一360°全域全景摩天轮、水上集市、浪漫沙滩、节庆活动,社群生活,农业体验。

打造海上摩天轮 打卡宁波新浪漫地标:最佳许愿位置+最佳拍照圣地。身处于高空的舒适观景舱内,享受360度的视觉盛宴,俯瞰宁波湾山海湖自然风景。

打造国内首个水上市集。以泰国曼谷的丹嫩沙多水上市场和安帕瓦水上市场为蓝本,将极具风情的水上市集业态引入国内。整个水上市集贯穿小镇中纵横交错的三大水系,由满载货物的长尾船和两岸风情商业街构成,售卖的商品包括宁波小吃、地方特产、非遗文创、手工艺品等。游客只需向船家挥手或者让船夫停靠沿岸商铺即可,全程悠闲、新奇,充满乐趣。另外,开设游船观光线,坐着乌篷船听潺潺的流水声,感受质朴而真实的滨海岸居生活。

海岸线的浪漫:沙滩、栈道、东海之眼、海上马拉松跑道... 沿着宁波湾海岸线铺设白色细沙,蓝天、蓝海,水天一色的风景,白云、白沙,相映成趣的美好。除此之外,还有海边网红打卡地标:木栈道和“东海之眼”。未来,将修建海上马拉松跑道,并举办国际马拉松赛事。

围绕海上文化旅游节,全年铺排不同主题的欢乐节庆活动。节日是小镇迸发出的火花,将小镇不同年龄、性别、职业的人聚拢起来,在一起欢乐。在传统节日之外,小镇也有自己的节庆,举办多彩的主题活动,在小镇天天都是过节。小镇节日围绕海上文化旅游节,贯穿全年的活动有民俗文化节、稻田艺术节、草莓电音节、海上运动赛事等。

择邻计划:建立理想聚落,丰富的社群活动。 前期通过发布择邻计划,按照申请、推荐、核查的流程来选择小镇居民,保证小镇居者的纯粹性,具有相同的价值观,以共建欢乐滨海文旅小镇。设立不同的社群,建立居住者的理想聚落,丰富小镇的生活文化,加深了邻里之间的感情。小镇社群以线上基于专业、爱好、需求等建立微信群,线下以沙龙、运动、美食、摄影等社群活动形式。

做一天城市农夫:农耕民俗•田园生活。 小镇后期将规划一片体验田,计划分设为采摘区、农耕区、活动区、露营区等,实现山海田园和在地文脉有机融合,让小镇居民走进大自然,体验农耕文化。

大师建筑群:本项目中约有 8 个大师建筑设计点散布在整个片区中,预计若干年内将会邀请国内外著名建筑设计大师在本项目中设各种类型的建筑单体,届时,这些大师建筑将会吸引来自世界各地的建筑爱好者,艺术好者等前来入住或是参观,打造一个以建筑师,设计师,艺术家为主题的建筑师小镇。建筑大师作品分期在项目内实现。同步开发的过程中,大师作品将起到吸引客流量的重要地标性建筑的作用。项目规划了许多建筑功能能承载游客到此旅游的 24小时丰富的生活与活动,使游客到此能获得饱满的旅游体验以及享受健康的绿色生活。

自行车租赁:规划将城市道路与地块内部人行路形成自行车网络系统,构建自行车专用道路。同时,在一定范围内设定自行车驿站,进行自行车租赁。在某些租赁点出租趣味自行车,使游客能够在片区内体验不同类型自行车的骑行乐趣。在项目西南侧,设置自行车极限赛场,是极限爱好者的聚集地。


特色商业:海岸星级酒店、渔人码头美食体验,沉浸式特色商业街区。

欢乐滨海文旅小镇内所有的生活场景和服务体验都以居民和游客为原点,以自然景观和滨海内容为半径去规划度假和生活。目前,已计划引进国际五星级度假酒店和水上运动俱乐部(帆船、游艇、皮划艇...),在环湖区域设置渔人码头,打造中国版意大利Bologna美食复合体验。项目中轴线规划超大体量滨海主题中央商业街,将引入丰富且有品质的商业内容,打造滨海风情特色商业,结合滨海主题IP为游客提供更多的活动场景,同时让小镇居民享受国际湾区标准的配套服务。

 

艺术胜地:

 

普利兹克建筑奖得主,汤姆梅恩大师作品,打造海岸特色建筑群。

2005年普利兹克建筑奖得主 汤姆•梅恩(Thom Mayne),作为墨菲西斯建筑事务所的领导者,其作品获得了超过25个先进建筑奖,100余项美国建筑师协会奖等众多荣誉。代表项目包括:艾默生学院、纽约彭博中心、康奈尔大学盖茨楼等。2009年,汤姆•梅恩于成为美国国家艺术人文委员会委员之一,2010年当选美国艺术文学院会员。在项目五星级酒店附近,沿着海岸线由汤姆梅恩亲自操刀设计的三组建筑作品,打造出极具海岸特色的建筑群落和欢乐滨海文旅小镇的视觉高地。

湖心岛,环湖公共艺术空间。

项目内有一个阳光湖,湖中心有一座湖心岛,建设后将形成核心公共艺术区。同时,还将规划环湖公共艺术空间,将公共艺术融入到岸居生活中,从而串联整个阳光湖环湖区域。未来,将打造宁波独一无二的岸居生活公共美学空间。

景观设计:高绿化率 海洋元素风格与外部自然景观完美融合。

我们项目的绿化率非常高,景观设计上也是极具海洋元素风格,我们项目在建设过程中,最大程度的保留了原生态景观,并运用了大量场地原产棕石和植物树种,保留了原有基因。给人营造出贴近自然、质朴的景观氛围。对小区内部的景观布局,我们进行了精心排布,采用多高层区设计集中绿化,低层区为小组团绿化。引入现有河道水系,塑造小镇的中心内街,提供丰富的休憩、游览空间。


首期即将推出的是05地块,这个地块也是靠山傍水的位置。小区外立面采用现代简约风格,共11幢,由5幢17层高层、3幢6层洋房/2幢17层燕形楼、2幢L型合院组成,共522套。

 

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