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绍兴世茂璀璨明樾项目系统介绍

来源:马上有房网     发布时间:2018-10-9

【绍兴世茂璀璨明樾项目】
1.    开发商是哪家?背景实力如何?
答:开发商是世茂集团。我们公司是拥有两家控股上市公司的大型集团,分别为“世茂房地产(0813.HK)”及“世茂股份(600823.SH)”,在近50个城市开发了140个项目。世茂倾力十二年为绍兴打造了久负盛名的迪荡新城。
2.    项目拿地时间?
答:2017年7月19日以14.1亿的总价拿地。
3.    项目具体位置?
答:环城西路与青甸路交叉口东北角,南面青甸路,西临环城西路。
4.    项目占地面积?总建面积?容积率?绿化率?
答:项目占地约6.45万方,总建面积约23万方,地上建筑面积约17万方。容积率:2.7 ,绿化率30%。
5.    交付时间?
答:预计在2021年10月。
6.    物业公司?物业费?
答:世茂物业,含能耗暂定2.5。
7.    项目总户数?
答:1300余户。由15幢高层组成。
8.    项目共有哪几种户型?主力为多大面积?得房率?
答:共有6种户型,建筑面积约为:101方,208套;119方206套、131方364套、138方241、143方240套、179方60套;得房率75%左右。
9.    所有已开盘的房源?
答:已开房源建筑面积约为:101方.119方.137方.142方。剩余房源建筑面积约为:101方.118方.138方.142方。
3号楼,两梯两户,总高28层,三房两厅两卫,中间套建筑面积约为101方,边套建筑面积约为118方。
7号楼,两梯四户,总高30层,四方两厅两卫,东边套建筑面积约为142方,西边套建筑面积约为138方。
10.    未开盘可认筹房源?
答:5号楼,两梯两户,总高30层,建筑面积约131平方米,四方两厅两卫。
11.    房源价格段?
答:建筑面积约为101方,总价约180万左右。建筑面积约为119方:约214万左右。建筑面积约为138方:约248万左右。建筑面积约为142方:约255万左右。具体一房一价。
11:车位报价?
答:3号楼:22.6-23.6万。
12:非业主能否购买车位?
答:不能哦。
13.业主已经买过了还能再买吗?
答:等售楼处的再次通知。
12.项目地下车位还是车库?是否带产权?卖还是租?
答:是地下车位,在绍兴当地车位是没有产权,使用年限与房屋的产权时间相等。车位我们采用的方式是使用权转让。
12.    车位配比?
答:1:1.18
13.    交付标准?
答:项目为全装修。硬装做好,项目现场有样板房,具体情况再为你详细介绍。
14.    项目均价?有无折扣?
答:项目均价约18000元,具体一房一价,根据楼层、面积、位置的不同价格也不同,折扣方面:现在有存1万抵2万的团购活动,有兴趣可以来现场了解。
15.    售楼处有无样板房?
答:建筑面积约101/119/142方的三个样板房,已经对外开放。
16.    已开楼幢?
答:1#2#3#4#6#7#。其中1#2#3#4#为两梯四户,建筑面积约为:边套118,中间套101;6#7#西边建筑面积约为139方,东边套建筑面积约为142是两梯两户。
17.    小区层高?
小区都是小高层,25-31不等,每层层高3米。
18.    项目外墙?
答:外立面1-3层石材干挂,4层以上米黄色墙体和部分深色金属漆。
19.    本案附近的配套?
答:项目东侧约300米即有一处在建4万方的绍兴冠城国际广场,涵盖了星级农贸市场、中影国际城、商业步行街、大型餐饮。项目周边约3公里范围内有梦享城等大型商业综合体,北海联合市场,塘南果蔬市场、世纪联华超市。
20.    教育资源?
答:项目周边教育资源丰富,绍兴重点中学之一的阳明中学、元培中学、元培小学、元培幼儿园等,具体就读学区以教育局划分为准。
21.    学区?
答:首先期房是不划分学区的,但是城西教育资源比较丰厚,像元培小学、元培中学、阳明一中也在城西,离我们比较近的有清甸湖小学,未来青甸湖小学可能成为元培小学的一个总部,师资力量大部分是从北海小学、元培小学过去的。所有期房都是等教育局划分学区,在销售过程中任何一家开发商不能够承诺学区。
22.    医疗配套?
答:项目1公里范围内有绍兴市第三医院、绍兴市第七医院,距离绍兴市人民医院直线距离约4公里左右。
23.    是否有外销证?
答:否
24.    购房后需缴纳多少费用,还有无其他费用?
答:契税缴纳,首套及二套房建筑面积约90平米以下,均为1%;首套建筑面积约90方 以上1.5%;二套房建筑面积约90方以上2%;三套房及以上均为3%,入住时还需预缴相应的物业管理费及能耗费、物业维修基金57.5元/平方米。(房屋交付时由开发商代收代缴)
25.    如果我现在只能认购,那什么时候可以签正式合同?
答:签订认购书7天内,可以签订正式合同,届时请您带好认购书和您的身份证复印件和首期款至售楼处办理手续。
26.    若合同用未成年小孩的名字可否?
答:可以,但需要一次性付款。

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