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奉化中交未来城长三角城市转型示范区 产城融合的未来城市典范

来源:马上有房网     发布时间:2020-4-24

       中交未来城地处宁奉平原宁南320平方公里的中心区域,是对接宁波中心城区南拓的城头堡,分享宁波经济外溢的第一方阵。项目由奉化区人民政府和世界500强企业—中交城投公司(中交城投全称:中交城市投资控股有限公司,是世界500强企业中国交建的全资子公司,以城市综合开发运营为主线,协调发展基础设施投资、房地产开发、 产业发展、金融投资等领域。)联合打造,占地约17平方公里,基础设施投资额约339亿元,未来规划15.9万居住人口。中交未来城板块目标为长三角城市转型示范区,实现产城融合的未来城市典范,目前规划中包含智慧城、高端制造业基地、金融岛、生态居住区等,板块最终实现整体运营、整体打造,以全新的界面呈现未来城市面貌,将来联动宁波核心、奉化乃至宁海,真正实现南部新城的崛起。


     中交未来城从交通组织入手,逐步打通东西和建立南北向交通,打破与宁波交通的最后一道屏障,宁奉“半小时交通圈”于此成型。项目距奉化老城区约8公里,距宁波市中心约18公里,经机场高架快速贯穿宁波海曙、鄞州、江北区,交通十分便利,城际铁路2020年底建成运营后,到宁波轻轨5号线、3号线约18分钟,鄞州区政府站换乘。距离宁波栎社国际机场10公里。而且项目位于甬金高速、甬台温高速及宁波绕城高速三者中心区位,外部路网优越。经甬台温高速到杭州、温州仅2个小时车程,经甬金高速到金华、丽水等地,也仅需3小时车程。

      中交未来城板块目前情况:目前主要完成了各项规划,同时顺浦路、山隍路、葭浦路三条路已进行建设中及未来城科普中心预计2019年年底完工;奉心湖目前已开始建设,2018-2020年是基础设施投资建设的第一个三年计划,2019年以后滨江生态公园启动,重点打造奉心湖、城市核心岛,中交智慧园一期开工,TOD站点区域开发建设等;在第一个三年计划内,形成未来区域发展的引擎,快速提升整个开发区域的土地价值和城市品质。

       滨江生态公园:滨江生态公园为县江及人工湖两岸公共绿地范围,占地1215亩,其中南北向长约3.2公里,东西宽约1.3公里,总投资15亿,预计▷2019年底完工;作为开放式的休闲生态公园,滨江生态公司集市民休闲、运动、娱乐、文化体验、集会等功能于一体,采用国际领先的理念进行设计和打造的城市客厅.
科普中心:这里是未来南部新城的“城市之眼”,位于奉化区江口街道琎琳村北侧,占地面积约56777平方米,主体建筑展览馆面积约25240.75平方米,地块西、南侧以葭浦路、方欣路为界,东临县江,北临规划中心湖。该项目是集规划展示、学术研究、文化交流、教育实践、商务休闲等多功能为一体的城市综合性公共服务项目,是市民、外界了解奉化及项目的重要窗口。

      联东U谷•宁波奉化科技产业园:项目位于葭浦路以南,汇诚中路以西;占地217亩,总投资10亿元,于2018年8月6日签约完成,预计2020年底完工. 以合理的划分地块,与环境融为一体的生态式产业园为规划理念,打造工作与生活一体化平台,包括生产、研发生产性服务以及生活性服务配套. 项目秉持培养转化新兴产业、壮大区域主导产业、引入优势资源的理念,重点发展:电子信息、节能环保、精密机械、新材料、新能源等产业.

       中交智慧城:位于葭浦路以北,方欣路以西,占地173亩,总投资8亿元,引入振华、紫光、国电投等大型龙头企业,以智慧城市、智能制造、智慧能源为代表产业,打造具有产业引领作用的智慧产业新城。

       中交未来城板块的规划范围与东部新城相近,都是拔地而起的新城,但东部新城的规划是在15年前完成的,未来城是2017年开始的全新规划,起点相对东部新城更高,回顾十年前,东部新城还是城郊乡镇,如今是宁波的新中心,随着建设的不断推进,公建配套的不断完善,板块价值也有了质的飞跃,体现在房价上来说,东部新城是宁波房价涨幅最高的区域。比如雅戈尔锦绣东城项目,2008年首开才1万左右的均价,如今二手房卖到近4万的价格,整整翻了4倍,如今基本上东部新城新楼盘价格在4-5万之间,而且一房难求。还有南部商务区,同样是十年间发生了巨大变化。未来城板块和东部新城有一个很大的相似之处,两个都是全新规划的新城,不像老城区,想要改变城市面貌困难重重。另外今年7月份东环路东边地价已经达到8千多,保亿一举拿下。中交未来城作为奉化的东部新城,未来板块的发展价值可想而知。

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